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HLM financés ≠ HLM construits
Dans les médias, nos ministres parlent souvent de logements H.L.M « financés ». Ce terme passe souvent au travers de la moulinette des journalistes. Un raccourci est alors souvent opéré et les H.L.M financés sont assimilés à des H.L.M construits.
Contraintes administratives. Le financement des logements H.L.M est une démarche complexe. Avant de voir émerger des logements à loyers modérés il faut passer par différentes phases dont celle du financement. Le financement intervient toutefois de nombreux mois avant le début des travaux de construction. Après avoir déterminer les grandes lignes du projet (nombre et type de logements, surface, loyer, équilibre de l’opération, amortissement du foncier et des travaux…) les organismes H.L.M (privées ou publics) déposent des dossiers de financement. A noter que ces dossiers sont déposés chaque année avec une date limite de réception. Ainsi, une opération qui n’est pas suffisamment avancée devra attendre une année supplémentaire pour être financée. La contrainte administrative est donc réelle. Les organismes compétents dans les financements (voir décentralisation) donnent alors leur accord au regard de chaque dossier. L’information est alors retransmise à l’Etat qui considère l’opération « financée »… mais ni construite ni mise en service ! Même Les Echos s’y laisse prendre dans l’un de leur article daté du 27 septembre 2006 lorsqu’il est écrit que « près de 80.000 logements sociaux ont été réalisés l’an dernier » (ndlr : 2005).
Décalage. Le décalage entre le financement et la mise en service peut atteindre quelques mois à 2 ans dans la majorité des cas. Quand Jean-Louis Borloo, interviewé par Challenges le 9 novembre 2006, parle de plus de 90 000 logements sociaux financés en 2006, il faut comprendre que plus de 90 000 logements sociaux financés en 2006 seront mise en service d’ici à 2008. La nuance est de taille ! Il ne faudra pas s’étonner qu’un changement de gouvernement traite dans quelque temps du nombre de mise en service si les logements H.L.M financés viennent à baisser. Ce qu’il y a de curieux dans les annonces successives (aussi bien à gauche qu’à droite) c’est que l’on parle tantôt du nombre de logements mise en chantier (plus de 430 000 logements H.L.M compris en 2006), tantôt du nombre de logements H.L.M financés. Difficile de se retrouver dans les méandres de cette communication. Ainsi, quand Jean-François Copé annonce mi-novembre 2006 que « pour palier au déficit de logements, le gouvernement prévoit le lancement annuel de 450.000 logements neufs, dont 120.000 logements sociaux » on ne sait déjà plus s’il s’agira de financements ou de mise en service. Les politiques finiront-ils par s’y perdre eux-mêmes ?
30/1/2008 à 21:27
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26/2/2008 à 13:29
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7/6/2008 à 15:45
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nous somme un jeune couple avec une enfant de 6 mois héberger par l’association alfamif a golfe juan depui persque un ans est toujour dans la méme situation (studio de 12m2 insalubre) mon époux cotise au 1% logement est somme toujours dans ce logement ou nous arivons presque plus à respiré esque notre situation vous semble normal
18/6/2008 à 16:32
Bonjour,
J’aurai envie de Hurler, mais si j’hurle on ne va pas me publier…
Il y en a marre qu’on nous prenne pour des imbéciles,”le gouvernement prévoit le lancement annuel de 120.000 logements sociaux…” BLA BLA BLA
Je veut bein le croire, mais en quelle année ?!?
Je suis une habitante de Sannois dans une situation précaire et je suis en attente d’un logement social depuis plus de 2 ans, sachant que je suis une famille “mono-parentale”, je suiS en principe prioriatire…
Mais que dire lorsque les logements sociaux sont inexistants ? Lorsque je regarde les prix dans le privé, ça me fais froid dans le dos malgrés que je soit salariée.
Alors une question :
Pourquoi n’y a t’il pas le quota de logement sociaux demandé aux municipalités ?
Je peut vous dire qu’à Sannois les logements NEUF sortent de terre comme des champignons, mais pas un seul n’est du social…
Remarque, lorsqu’on voit le prix de l’amende par logement en moins sur une commune…
Je vous assure que plus d’un Maire préfère payer cette amende que de construire des logements sociaux et voir sa population…
Bref, je me demande pourquoi des propriétaires préfèrent laisser leur logement vide plutôt que dans baisser le prix.
Pour finir,
JE suis donc à la recherche d’un appartement de type F3, 2 chambres sur les environs de Sannois, avec un loyer d’environ 650 €
Je sais que je vous fait bien rire avec mes petits revenus, mais que vais -je dire à ma fille lorsque mon ex concubin va nous jeter dehors…
21/6/2008 à 18:22
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27/8/2008 à 16:06
et moi je demande un logement plus petit depuis 3 ans mais les hlm me font attendre,j ai un f4 pour 2 personne je demande un 2 chambre me repondent tjr qu il n y en a pas!faut pas pousser qd meme!qui peut m aidez,mon mari est au chomage,c pour cela que nous reclamons en vain un f2,merci
15/10/2008 à 7:13
bonjour,
Mon mari et moi avons une petite fille de 7 mois, et dans six mois mon propriétaire détruit les appartement pour agrandir son supermarché. Nous sommes allé voir un élu de mairie en lui disant que dans 6 mois nous serons à la rue avec notre bébé(en privé nous n’avons pas les moyen!) et il nous dit que on est pas spécialement prioritaire du fait d’etre expulsé. J’ai cru rêvé!!!
Je ne sais pas quoi faire, je suis perdu!!! Comment avoir un logement?
Merci de m’avoir lu.
Séverine
30/10/2008 à 11:03
Bonjour, je mets un appartement de 2 chambres avec cuisine et salon de 75M2 entièrement meublé
à Rueil à disposition d’une association pour un montant mensuel de 2000€.
Bien cordialement
3/11/2008 à 11:03
Mon “coup de gueule” perso, la misère est partout, je pensais en être épargné mais finalement je m’y retrouve empêtré vu l’impossibilité de trouver un logement qui puisse convenir à mon budget. Je me résigne à aménager ma voiture pour y passer un long hiver…
Bon courage à toutes et à tous et c’est ensemble que nous ferons la différence.
Marouane.